Kenali Jenis Status Kepemilikan Tanah & Cara Bayarnya
A- A+

Buat kamu yang akan melakukan investasi atau pembelian properti, sudah tahukah kamu bahwa ada beberapa jenis status kepemilikannya. Mengetahui status kepemilikan tanah akan membantumu menentukan nilai properti itu sendiri.

Saat ini, masih banyak yang menjadikan acuan untuk mengetahui nilai tanah dalam rangka transaksi jual-beli properti pada Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) yang ditagihkan pada pemilik properti tiap tahunnya.

NJOP ini sering kali menjadi objek atas nilai properti. Sebenarnya, acuan nilai properti malah terletak pada status kepemilikan hak atas tanah itu sendiri. Hak atas tanah itu sendiri berbentuk sertifikat yang dikeluarkan Badan Pertanahan Nasional (BPN).

Untuk jenis sertifikatnya sendiri, ada Sertifikat Hak Milik (SHM), Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), Sertifikat Hak Guna Usaha (SHGU) dan Hak Pakai.

Untuk SHGU, sertifikat ini diberikan pada Badan Hukum yang didirikan menurut hukum Indonesia, pada umumnya merupakan tanah negara yang digunakan sebagai hutan tanaman industri, perkebunan, perikanan atau pertanian.

Sedangkan Hak Pakai, umumnya sertifikat ini diberikan pada instansi tertentu atas tanah negara, tanah ha pengelolaan serta tanah hak milik sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Kembali pada nilai tanah, nilai tanah yang tinggi seharusnya bebas risiko gugatan di kemudian hari dan aset bisa diterima bank sebagai jaminan utama.

Karenanya, mengetahui status kepemilikan tanah adalah hal yang penting. Sekarang cek kembali status tanah yang ingin kamu beli. Bila statusnya belum SHM, kamu bisa tetap membeli tanah tersebut dan mengurus perubahan statusnya di BPN.

Bagi kamu yang terbentur waktu yang terbatas sehingga berhalangan datang ke BPN untuk melakukan pembayaran, kamu bisa melakukan pembayaran untuk perubahan status kepemilikan tersebut secara daring (online) melalui kanal-kanal yang ada di PT Bank Central Asia Tbk (BCA).

Kanal tersebut mencakup EDC BCA, KlikBCA Individu/Bisnis, ATM BCA dan Kantor Cabang. Untuk prosedur lengkapnya, kamu bisa melihatnya di sini.