5 Tahap Penting Sebelum Membeli Rumah Pertama

Ilustrasi membeli rumah
Ilustrasi membeli rumah

Tentunya banyak pertimbangan yang harus dilalui saat hendak membeli rumah pertama. Harganya yang tidak murah membuat langkah ini menjadi keputusan besar.

Selain harga dan lokasi, ada beberapa hal lagi yang harus kamu pikirkan dengan matang. Jangan sampai karena minimnya informasi, kamu lantas menyesal di kemudian hari.

Nah, untuk itu, coba deh simak beberapa tips berikut sebelum membuat keputusan besar dalam hidupmu. Ingat, rumah inilah yang akan kamu tinggali sehari-hari.

1. Gali Informasi dan Tentukan Soal Pembiayaan

Informasi dari brosur saja tentu tidak cukup. Sebab yang tercantum di sana pastinya hanya yang bagus-bagus saja. Jadi, sebelum membeli rumah idaman, pastikan kamu telah mencari semua informasi dengan teliti dan detail, khususnya informasi mengenai pembiayaan untuk pembelian rumah.

Nah, cobalah untuk melihat dengan jeli dan cermat tabel cicilan selama periode kredit. Bandingkan berapa besar perbandingan utang pokok dan bunga di awal periode kredit, serta berapa lama bunga tetap yang berlaku. Kamu bisa klik tautan ini untuk mendapat informasi yang kamu butuhkan saat membeli rumah.

Setelah mendapatkan semua informasi, langsung tentukan anggaran keuanganmu. Sesuaikan dengan pendapatan dan tabungan yang dimiliki. Perhitungkanlah biaya-biaya tambahan di masa depan seperti biaya renovasi, cukai, sampai iuran warga ke dalam perencanaanmu. Jika perlu, konsultasikanlah ke bank atau pihak properti dengan mengeklik tautan ini.

2. Siapa Pengembangnya

Ini juga jadi pertimbangan penting. Cari tahu bagaimana track record pengembang selama ini. Laporan-laporan kekecewaan dari pembeli sebelumnya patut kamu cari tahu kebenarannya. Apakah masih seperti itu atau sudah ada perbaikan.

3. Tentukan Cara Pembayaran Rumah

Ada beberapa cara dalam hal pembayaran rumah. Ada tunai keras, tunai bertahap, dan kredit pemilikan rumah (KPR).

Tunai keras berarti kamu membayarnya tunai. Biasanya ada diskon khusus bila kamu membeli rumah dengan tunai. Lain hal bila kamu belum memiliki keuangan yang kuat. Maka dari itu, pilihan terbaik ada di KPR.

Ingat ya, dalam membeli rumah, jangan cuma memikirkan jumlah angsuran KPR-nya. Pertimbangkan juga biaya tambahan di luar harga beli rumah itu sendiri, seperti PPn, biaya peningkatan BPHTB, dan lainnya. Untuk kisaran harganya tidak dapat ditentukan secara pasti, karena tentunya beragam di setiap rumahnya, namun dapat dialokasikan sekitar 15–20 persen.

4. Pastikan Rumah dalam Kondisi Baik

Jangan membeli rumah yang belum pernah kamu lihat. Pastikan kondisi rumah dalam kondisi baik dan maksimal. Lakukan klaim, termasuk pada kerusakan-kerusakan kecil sekalipun.

Sebab jika melewati batas waktu klaim, kamu harus memperbaikinya sendiri yang tentunya akan membutuhkan biaya yang tidak kecil. Jadi telitilah pada rumah pilihanmu.

5. Perhatikan Kawasan Sekitar

Lingkungan rumah tentunya menjadi hal penting selanjutnya. Kamu tidak mau kan meski tinggal di dalam rumah idaman namun jalan keluar dan kondisi lingkungan sekitar tidak mendukung? Nah, perhatikan jalan utama yang mengubungkan rumahmu dengan pusat kota dan lokasi-lokasi penting ya.

Nah, untungnya infrastruktur kini makin lengkap. Akses ke berbagai daerah penunjang Ibu Kota juga semakin mudah. Ini artinya kamu makin mendapat banyak pilihan untuk membeli rumah pertama.

Itu tadi beberapa tips yang perlu kamu perhatikan saat ingin membeli rumah pertama. Jangan ragu untuk bertanya dan konsultasi dengan banyak pihak ya. Coba klik tautan ini untuk semakin memantapkan pilihanmu.