Mungkinkah Investasi pada Real Estate tanpa Membelinya?

Mungkinkah Investasi pada Real Estate tanpa Membelinya?
Mungkinkah Investasi pada Real Estate tanpa Membelinya?

Bila bicara mengenai investasi properti dan real estate, orang akan mengasosiasikannya dengan membeli rumah atau apartemen. Padahal sebenarnya tidak begitu. Kegiatan menyewa pun bisa masuk kategori investasi.

Perencana Keuangan Pribadi dan penulis Great Debt Dump Tony Husbands mengatakan, selain membeli tanah atau rumah, Tony menyarankan untuk menyewa saja. Sistem sewa, kata Tony, bisa lebih praktis dan efisien dibanding membelinya.

Terlebih lagi, hasil Riset Property Outlook 2018 menyebutkan tahun ini pasar properti akan kembali bergairah setelah sempat lesu di 2017. Pasar properti akan kembali bergairah akibat adanya peningkatan daya beli dan turunnya suku bunga kredit.

"Investasi di properti mengharuskanmu membayar setidaknya 20% uang muka. Proses pengajuan kredit juga bisa lama dan menghabiskan banyak waktu," kata Tony dilansir Wisebread. Hal ini tidak akan terjadi pada proses sewa properti.

Karena itu, Tony menyarankan untuk melihat peluang dari sewa properti. Bila kamu punya ruang kosong di rumah, toko tidak terpakai, sewakan saja. "Menyewa manajer properti juga bisa menjadi metode untuk mengurangi kelelahan, meski keuntungannya akan berkurang," tambahnya.

Selain menyewakan properti, kamu juga bisa mencoba mencari rekan bisnis. Kamu bisa bekerja bersama investor atau profesional real estate. Struktur kerja ini bisa membuatmu lebih fokus pada apa yang menjadi keahlianmu.

"Jangan lupa membuat jaminan kemitraan atau prosedur operasi yang tertulis jelas yang mendefinisikan peran dan tanggung jawab masing-masing pihak," sarannya.

Kamu melirik perusahaan berbasis teknologi (tekfin), peer-to-peer landing (P2P), dan menjadi investor di sana. Saat ini, ada beberapa P2P yang fokus pada pengembangan real estate dan menawarkan imbal hasil lebih tinggi. Di Amerika Serikat, kamu bisa melihat skema bisnis Ground Floor atau CrowdDD.

MORE FROM MY SITE