Lebih Baik Pilih KPR atau Sewa Rumah?

Menyewa Rumah
Menyewa Rumah

Skema Kredit Perumahan Rakyat (KPR) memang menjadi cara paling mudah untuk mewujudkan mimpi memiliki rumah. Namun, karena besarnya modal awal yang harus disiapkan, tak jarang yang memilih menyewa rumah. Mana yang lebih untung?

Menurut Co-Founder dan CEO Wealthsimple Michael Katchen, membeli rumah dengan cara mencicil seringkali bisa membebani keuangan. Sebab, sebagian besar gaji akan dipakai untuk membayar cicilan.

"Menyewa rumah, bisa menjadi pilihan terbaik. Demikian, kamu bisa menyimpan uang lebih besar untuk membayarkan uang muka (DP) di kemudian hari," katanya seperti dikutip CNBC.

Artinya, dengan DP yang lebih besar, cicilan dan tenor KPR menjadi lebih mudah dan cepat. Bunga yang harus kamu bayar pun menjadi lebih kecil dibanding KPR bertenor panjang.

Mengutip Lifehack, untuk kebutuhan ini, perencana keuangan Robin Williams memberi trik mengatur keuangan untuk menyewa rumah. Langkap pertama tentu mencari rumah idaman untuk disewa.

"Kadang, pemilik rumah meminta penyewa memiliki penghasilan per tahun sekitar 40 kali biaya sewa bulanan. Alasan ini masuk akal untuk membuatnya yakin bahwa kamu mampu membayar," tulis Robin.

Bila masih bujang, ajak teman untuk berbagi biaya sewa dan tempat tinggal. Ini akan meringankan pembayaran tagihan bulanan serta perawatan rumah. Pastikan juga sudah ada anggaran khusus untuk perabot.

Lalu, untuk alokasi gaji, Robin menyarankan untuk mencari rumah dengan biaya sewa per bulan maksimal 30% dari gaji. Pertimbangannya, kamu masih bisa menghabiskan 50% dari pendapatan untuk anggaran rutin seperti makan-minum dan transportasi.

Untuk yang masih bujang, 30% mungkin masih cukup masuk akal. Namun, bila sudah berkeluarga, alokasi 30% memang berisiko menjadi kesulitan memenuhi kebutuhan lain.

"Namun kamu bisa memotong atau menghemat biaya transportasi. Sekali-kali, coba untuk menggunakan transportasi umum," tambahnya.

Sisa pendapatan sebesar 20%, bisa kamu gunakan untuk kepentingan lain. Kamu bisa anggarkan untuk investasi seperti dana pensiun atau tabungan pendidikan anak. Sisanya, simpan untuk tabungan DP rumah nantinya.