Pilih Mana? Apartemen atau Rumah Tapak?

Ilustrasi pilih apartemen atau rumah tapak?
Ilustrasi pilih apartemen atau rumah tapak?

Biaya hidup merupakan salah satu pertimbangan utama saat memilih apartemen atau rumah tapak untuk dibeli. Lalu kira-kira mana sih yang lebih cocok sama isi kantongmu?

Bagi beberapa orang, mereka memilih apartemen karena pertimbangan lokasi. Sebab, umumnya apartemen memang dekat dengan area perkantoran, sehingga kebutuhan ongkos transportasi dinilai lebih hemat.

Namun, apakah artinya apartemen lebih menguntungkan dibandingkan rumah tapak secara finansial? Kita bahas per komponen yuk.

Semoga hasil pembahasan terkait biaya hidup yang membedakan hidup di apartemen dan di rumah tapak ini bisa jadi solusi bagi kamu yang masih bingung memilih apartemen atau rumah tapak ya.

Biaya Hidup di Apartemen

1. Maintenance Fee

Komponen ini patut diperhatikan bila kamu memilih apartemen. Maintenance fee atau ada juga yang menyebutnya service charge adalah biaya perawatan gedung dan fasilitas di dalamnya yang dibebankan pada penghuni.

Umumnya, apartemen memiliki kolam renang, lift, keamanan, area kumpul/pertemuan, area parkir, dan lain-lain. Khusus parkir, kita masukkan komponen berikutnya ya.

Nah, biaya service charge fasilitas ini bervariasi, tergantung kebijakan apartemennya. Namun berdasarkan wawancara dengan salah satu penghuni, untuk apartemen seharga Rp500-Rp700 jutaan ada maintenance fee di kisaran Rp600 ribu sampai Rp1 jutaan per bulan.

Biaya akan lebih mahal untuk apartemen dengan fasilitas yang lebih lengkap seperti area bermain anak, area olahraga, tempat ibadah, dan lain-lain.

2. Biaya Parkir

Penghuni apartemen wajib membayar iuran parkir per bulannya. Sebab biasanya urusan parkir ini dikelola pihak ketiga. Dari narasumber yang sama, umumnya biaya parkir di kisaran Rp300 ribu-Rp500 ribu per bulan.

3. Biaya Perpanjangan HGB

Kamu perlu tahu, kepemilikan apartemen itu bersifat strata title, yaitu konsep kombinasi kepemilikan pribadi dan kepemilikan bersama. Untuk penghuni yang membeli apartemen, maka hak miliknya hanya untuk unitnya saja yang sifatnya berjangka waktu tak terbatas dan dapat diwariskan.

Sedangkan tanah tempat berdirinya dimiliki bersama-sama Pemilik unit menggunakan status Hak Guna Bangunan (HGB) yang sifatnya wajib diperpanjang. Biasanya perpanjangan tersebut dilakukan setelah 30 atau 20 tahun.

Biaya Hidup di Rumah Tapak

1. Maintenance Fee

Biaya perawatan rumah sejatinya tidak bersifat per bulan seperti apartemen. Namun pemilik rumah tapak tentu harus menyiapkan dana saat ada kerusakan rumah seperti kebocoran dan lain-lain.

Untuk pembeli rumah tapak secara KPR, jika terjadi kebakaran misalnya, maka biasanya akan ditanggung oleh asuransi yang sudah ditentukan dan bekerja sama dengan KPR terkait. Ini merupakan salah satu keuntungan saat kamu membeli rumah menggunakan KPR.

2. Iuran Warga

Umumnya pemilik rumah tapak wajib membayar iuran warga seperti keamanan, sampah, ataupun kas RT. Biasanya iuran bersifat paket dan dimulai dari Rp50 ribu, tergantung kebijakan masing-masing daerah hunian itu sendiri.

Itulah tadi beberapa komponen yang membedakan pengeluaran antara tinggal di apartemen dengan rumah tapak. Sebenarnya ada satu komponen lagi yang paling penting, yakni biaya transportasi.

Rumah tapak biasanya berada jauh dari perkantoran, maka biaya ongkos transportasi atau bahan bakar cenderung akan lebih besar dibanding apartemen yang berada di tengah kota.

Namun makin lengkapnya moda transportasi seperti MRT, LRT, commuter line/KRL, angkutan umum, TransJakarta, ojek online, dan lain-lain dapat mengurangi beban ongkos transportasi untuk para pemilik rumah tapak.

Jadi sekarang semua kembali pada kebutuhan kamu deh. Mana yang jadi impianmu, punya apartemen atau punya rumah tapak sendiri.

Biar makin mantap dalam memilih, mampir yuk ke KPR BCA ONLINEXPO. Sebab gelaran ini menghadirkan lebih dari 300 perumahan dan apartemen yang menarik untuk kamu. Ada lebih dari 170 kantor property agent juga yang turut berpartisipasi.

Menariknya lagi, KPR BCA ONLINEXPO kali ini menawarkan beragam pilihan promo suku bunga spesial yang ringan dan fleksibel, salah satunya Fixed 3 tahun 4,5% eff.p.a.!

Tunggu apa lagi. Ayo ikuti keseruan KPR BCA ONLINEXPO yang digelar pada 09.09.2021 sampai 10.10.2021. Ada beragam promo menarik lainnya termasuk dari berbagai retail furniture ternama. Pada acara virtual kali ini, BCA Life, BCA Insurance, BCA Syariah dan Welma pun turut hadir dengan beragam promo dalam event ini.

Catat tanggalnya, jangan sampai kelewatan. Klik tautan ini!

Cara Mudah Cari Rumah di KPR BCA ONLINEXPO

Smart Money

Platform media masa kini yang memberikan insight seputar ekonomi, bisnis, industri dan gaya hidup.